マドリエ住宅分析室
「えっ、ここまで調べるの⁉」
積水ハウス

【積水ハウス】イズ・ロイエの引渡坪単価は106.7万円

イズ・ロイエ外観引用:公式HP

積水ハウスは高いです。
記事中で5軒の見積もりを公開しているのですぐ確認できますが、引渡坪単価は106.7万円。

うん、やはり高いですね。
しかし、多くの人が選びます。

そこには積水ハウスの家を建てることで手に入る特別なモノ、「質・安心・見栄」があることを、否定できる人はいません。

【積水ハウス】イズ・ロイエの引渡坪単価は106.7万円

積水ハウスのなかでもIS ROY+E(イズ・ロイエ)は一番選ばれているシリーズです。

特徴は鉄骨による強固な耐震性、年中快適な機能性、高級感あふれる外観デザイン。
しかしながら最も人気を集める理由はその価格。

積水ハウスのシリーズ内で「最もコスパが一番良い」これこそが最も選ばれる理由なのです。

この記事では、イズ・ロイエの金額に全力でフォーカスしていきます。
そして読み終える頃には「相場感」を得ることが出来ます。

引渡坪単価とは?

イズ・ロイエ和室引用:公式HP

この記事では「本体坪単価」と「引渡坪単価」にて紹介していきます。

本体坪単価はよくネットや営業マンから案内される坪単価ですが、これでは実際に家は建ちません。
その他にも「オプション」「諸経費」「別途工事」などが追加され、最終的な総額が出ます。

一方、引渡坪単価は住宅会社(ハウスメーカー・工務店)に支払った総額から算出するため、参考に値する金額となっています。

【本体坪単価】

本体価格から算出
→これでは家が建ちません

【引渡坪単価】

総額から算出(土地+外構を除く)
→これなら家が建ちます

見積り公開

積水ハウス イズ・ロイエ見積書5軒目に紹介する見積書です

紹介する5軒は30代~50代。
30坪~41坪の家です。
それではさっそく見積りを見ていきましょう。

マドリエ
マドリエ
なんだかドキドキしてきますね。

※ 全て税込みの金額です。引渡坪単価は「土地+外構以外」にかかった費用です。(火災保険・ローン費用・家具・家電等は含みます)

41坪・坪単価102.7万円のケース

延床面積:41坪
本体工事:3,839万円
追加工事:217万円
値引き:158万円
総額:4,209万円
本体坪単価:93.6万円
引渡坪単価:102.7万円
30台男性
30台男性
総額には解体費200万円も含まれています。解体費が無ければ引渡坪単価は97.8万円でした。

30坪・坪単価121.1円のケース

延床面積:30坪
本体工事:2,824万円
その他工事:607万円
総額:3,633万円
本体坪単価:94.1万円
引渡坪単価:121.1万円
50台女性
50台女性
他の大手ハウスメーカーは何か一つに特化した「インパクト勝負!」な印象でした。そんななか、積水ハウスの総合的なバランスの良さが魅力で選びました。性能・設備・デザイン・保証など、全てにおいて高いレベルです。

41坪・坪単価92.3万円のケース

施工面積:41坪
本体工事:3,132万円
その他工事:572万円
総額:3,783万円
本体坪単価:76.4万円
引渡坪単価:92.3万円
30台男性
30台男性
太陽光3.5kw込みの引渡坪単価です。それ以外のオプションは削り、シンプルにな家にすることで坪単価を大きく下げることに成功しました。

39坪・坪単価108.7万円のケース

施工面積:39坪
本体工事:3,537万円
その他工事:702万円
値引き:254万円
総額:4,241万円
本体坪単価:90.7万円
引渡坪単価:108.7万円
50台女性
50台女性
以前は住○林○の家に住んでいました。今の家は建て替えで住み始めて3年目です。温度・湿度・デザイン…、全てにおいて質が上がりました。両方住んだからこそ断言できます。積水ハウスのほうが良い家です。

38坪・坪単価108.5万円のケース

施工面積:38坪
本体工事:3,158万円
その他工事:306万円
値引き:109万円
総額:4,122万円
本体坪単価:78.0万円
引渡坪単価:108.5万円
30台女性
30台女性
「値段が張っても、良いモノを長く使ってほしい」という積水のスタイルが気に入りました。
マドリエ
マドリエ
積水で建てたことを誇りに思っているご家庭が多いですね。こんなハウスメーカー他にあるのでしょうか?

【重要】坪単価の平均と傾向分析

積水ハウス引用:公式HP

イズ・ロイエで建てた5軒のお宅を紹介しました。
なんとも驚きなのが、5軒中4軒が40坪前後。

多くの方が広い家を建てられることが見受けられます。
これが積水ハウスの特徴なのかもしれません。

実際の総額や坪単価を知ることで、当初より金額のイメージが固まりました。
続いてこの5軒を分析し、平均値を見ていきましょう。

金額の幅

本体工事費 2,824万~3,839万円
家の大きさ 30~41坪
その他工事 217万~702万円
総額 3,633万~4,241万円
本体坪単価 76.4万~94.1万円
引渡坪単価 92.3万~121.1万円

平均

本体工事費 3,298万円
家の大きさ 37.8坪
その他工事 480.8万円
総額 3,997.6万円
本体坪単価 86.6万円
引渡坪単価 106.7万円

見積り分析

5軒のお宅から金額と坪数の幅と平均値を出すことで、よりイメージが固まりましたね。
「引渡坪単価:106.7万円」は、イズ・ロイエで家を建てるのに1つの参考値となったでしょう。

また、本体工事価格以外(その他工事・オプション・諸経費)においては、平均して700万円程かかっています。

マドリエ
マドリエ
これは分かりやすいです。

金額シミュレーション

イズ・ロイエ空間引用:公式HP

引渡坪単価の平均が106.7万円だと分かりました。
これを基に、希望の家の大きさから総予算をシミュレーションすることが出来ます。

28坪 2,987万円
29坪 3,094万円
30坪 3,201万円
31坪 3,307万円
32坪 3,414万円
33坪 3,521万円
34坪 3,627万円
35坪 3,734万円
36坪 3,841万円
37坪 3,947万円
38坪 4,161万円
39坪 4,161万円
40坪 4,268万円
41坪 4,374万円
42坪 4,481万円
建築費ボーダーライン

~3500万円→32坪まで
~4000万円→37坪まで
~4500万円→42坪まで

積水ハウス坪単価早見表
【積水ハウス見積公開】シャーウッド引渡坪単価は120.1万円「積水ハウス=鉄骨の家」と思われている方も多いでしょうが、積水で建てる方の3割は木造(シャーウッド構造)で建てていることをご存知ですか?...

積水ハウス:イズ・ロイエの特徴

ダイナミックフレームシステム引用:公式HP

積水ハウスは鉄骨構造(ダイナミックフレーム・システム)と木造構造(シャーウッド構法)に分けられます。

イズ・ロイエの構造引用:公式HP

イズ・ロイエは鉄骨構造で極めて自由度の高い設計が可能。
天井高2.7mや7mスパンの大空間は木造では不可能です。

シーカスダンパー引用:公式HP

「シーカスダンパー」は震度7クラスの大地震や、繰り返しの地震にも効果を発揮。
住宅の変形量を1/2以下に抑えます。

ダインコンクリート引用:公式HP

「ダインコンクリート」は軽量外壁。
30年メンテンナンスフリー・840℃に耐える高耐火・重厚感のあるデザイン性を併せ持っています。
職人の手技で生み出された洗礼されたデザイン、コンピューターによる緻密な仕上げは最高峰の外壁と言われています。

ぐるりん断熱

「ぐるりん断熱」は小さな熱の出入りも逃しません。
高気密高断熱、「夏涼しく、冬暖かい」は当たり前です。

ランキング

オリコン調査によるハウスメーカー55社からの満足度からも、積水ハウスで家を建てる事で手に入る特別な魅力が伝わってきます。

総合満足度 3位
設計担当者の対応 2位
ラインナップの充実度 2位
設備・内装の質 2位
長期保証 3位
アフターサビス 3位
付帯サービス 3位
営業スタッフの対応 3位
情報の分かりやすさ 3位
モデルハウス 3位
打ち合わせのしやすさ 3位
マドリエ
マドリエ
ここまでランクインしているハウスメーカーは他にありません。
トヨタホーム外観
【2021年】ハウスメーカー人気ランキング|坪単価・特徴・口コミも全網羅 オリコンがハウスメーカー55社を対象に、過去にハウスメーカーで注文住宅を建てた人へ調査を実施しました。 有効回答は15,276...

こんな人は選ばない方がいい

イズ・ロイエリビング引用:公式HP

イズ・ロイエの魅力は何と言ってもトータルバランスの高さと、積水ハウスというブランド力だと学びましたね。

『とっておきのイチオシが欲しい』
『ブランド力より価格を優先したい』
『高級感より温もりを重視したい』

そんな方には不向きなハウスメーカーです。

こんな人にオススメ

イズ・ロイエ吹抜け引用:公式HP

ハウスメーカーで建てた方の満足度調査で3位と、極めて評判の良い家づくりをしています。

また、デザイン力と営業マンの提案力も他のハウスメーカーと比較し、群を抜いています

『不安なく家を建てたい、住みたい』
『多少高くても住み心地を優先したい』
『家づくりを1つのステータスとしたい』

そんな方にはピッタリなハウスメーカーです。

積水ハウス坪単価早見表
【積水ハウス見積公開】シャーウッド引渡坪単価は120.1万円「積水ハウス=鉄骨の家」と思われている方も多いでしょうが、積水で建てる方の3割は木造(シャーウッド構造)で建てていることをご存知ですか?...

おわりに

イズ・ロイエ外観引用:公式HP

いかがでしたか?
この記事では「イズ・ロイエの坪単価」について紹介しました。

決して安いハウスメーカーではありませんでしたね。
しかし、その分の満足度・安心感は価格以上だと、住まい手さんの声より学ぶことが出来ました。

繰り返しになりますが、平均坪単価は106.7万円です。
ぜひ参考にしてみて下さいね。

お家でサクッと積水ハウスに間取り・見積りを提案してもらいたい方は、こちらからできますよ。
もちろん無料です。
今なら数量限定で家づくりの本が貰えます。

最高のハウスメーカー&工務店の選び方2021
最高のハウスメーカー&工務店の選び方2021住宅業者(ハウスメーカー・工務店)選びって大変ですよね? 提案してもらった間取りがイマイチ…。 建売みたいなデザイン…。 って...