マドリエ住宅分析室
「えっ、ここまで調べるの⁉」
ヘーベルハウス

【ヘーベルハウス】見積り公開-引渡坪単価は100万円超え-

ヘーベルハウスが気になるんだけど、実際にはどのぐらいかかるのか気になりますよね。

ネットには「ヘーベルハウスの坪単価は70~80万円」と言われていますが、この金額は本体価格。
これだけでは実際に家は建ちません。
更に外部工事・内部工事・別途工事・諸経費が必要です。

この記事では、実際に建てた方の見積りを5軒紹介します。
5軒の見積りから引渡坪単価の平均を算出したところ119.4万円でした。

見積りだけでなく、実際に建てた方の口コミも紹介していきます。
金額だけでなく、口コミからメリット・デメリットを比較してみてください。

見積り公開

ヘーベルハウスの見積書

紹介する5軒は20代~50代。
29坪~35坪の家です。

いずれのお宅も引渡坪単価が100万円超え。
それではさっそく見積りを見ていきましょう。

マドリエ
マドリエ
なんだかドキドキしてきます。

※ 全て税込みの金額です。引渡坪単価は「土地+外構以外」にかかった費用です。(火災保険・ローン費用・家具・家電等は含みます)

33坪・坪単価104.1万円のケース

延床面積:33坪
本体工事:2,659万円
その他工事:869万円
値引き:91万円
総額:3,437万円
本体坪単価:80.5万円
引渡坪単価:104.1万円
30台男性
30台男性
年収700万円、3人家族です。積水とへーベルで悩みましたが「対応年数〇年(補償ではありません)」の積水。「補償年数〇年」のへーベル。最後の決め手は補償でした。

30坪・坪単価123.9万円のケース

延床面積:30坪
本体工事:2,861万円
その他工事:306万円
総額:3,718万円
本体坪単価:95.3万円
引渡坪単価:123.9万円
20台女性
20台女性
へーベルの壁に一目ぼれ。2階建て、太陽光+床暖込みの価格です。正直へーベルは高いです(笑)でも建てた後の安心感・幸福感は格別ですよ。

29坪・坪単価122.8万円のケース

施工面積:29坪
本体工事:2,696万円
その他工事:739万円
値引き:100万円
総額:3,564万円
本体坪単価:92.9万円
引渡坪単価:122.8万円
40台男性
40台男性
2階建てで3人家族の家です。オプションは存分に組み込みました。鉄骨による間取りの自由度から、29坪とは思えないほど広々とした空間です。小さい家を建てるなら、鉄骨で建てることをおススメします。

31坪・坪単価139.8万円のケース

施工面積:31坪
本体工事:2,977万円
その他工事:280万円
総額:4,336万円
本体坪単価:96.0万円
引渡坪単価:139.8万円
30台女性
30台女性
子供なし、共働き世帯です。「これでもかっ!」って程、夢を積み込みました。(オプションに歯止めをかけませんでしたw)

35坪・坪単価109.1万円のケース

施工面積:35坪
本体工事:2,730万円
その他工事:506万円
総額:3,815万円
本体坪単価:78.0万円
引渡坪単価:109.1万円
30台女性
30台女性
キュービックで建てました。4人家族です。オプションは抑えたつもりが、予定より15万円オーバー。でも住んでみると後悔などありません。むしろ贅沢しすぎたかと感じるぐらいです。もう少しオプション削っても良かったかな?
マドリエ
マドリエ
どのご家庭も納得してヘーベルを選んでますね。

【重要】坪単価の平均と傾向分析

分析をする子供

ヘーベルハウスで建てた5軒のお宅を紹介しました。
オプションを多く採用された方、絞られた方など様々でしたね。

いずれの方々も非常に満足度が高いことが見受けられます。
これがヘーベルハウスの特徴なのかもしれません。

実際の総額や坪単価を知ることで、当初より金額のイメージが固まりました。
続いてこの5軒を分析し、平均値を見ていきましょう。

金額の幅

本体工事費 2,659万~2,977万円
家の大きさ 29~35坪
その他工事 280万~869万円
総額 3,437万~4,336万円
本体坪単価 78.0万~96.0万円
引渡坪単価 104.1万~139.8万円

平均

本体工事費 2,784.6万円
家の大きさ 31.6坪
その他工事 540.0万円
総額 3,774万円
本体坪単価 88.1万円
引渡坪単価 119.4万円

見積り分析

5軒のお宅から金額と坪数の幅と平均値を出すことで、よりイメージが固まりましたね。
今後ヘーベルハウスで家を建てるのに1つの参考値となったでしょう。

上記の表から読み取れない部分として「本体価格以外にどれぐらいの費用がかかったのか」が挙げられます。
これはおおよそ1,000万円。

「その他工事」の平均が540万円でしたので、火災保険や住宅ローン諸費用、家具家電などに460万円ほどかかっているんですね。

マドリエ
マドリエ
これは分かりやすいです。

金額シミュレーション

ヘーベルハウスの内装写真引用:公式HP

引渡坪単価の平均が119.4万円だと分かりました。
これを基に、希望の家の大きさから総予算をシミュレーションすることが出来ます。

28坪 3,343.2万円
29坪 3,462.6万円
30坪 3,582.0万円
31坪 3,701.4万円
32坪 3,820.8万円
33坪 3,940.2万円
34坪 4,059.6万円
35坪 4,179.0万円
36坪 4,298.4万円
37坪 4,417.8万円
38坪 4,537.2万円
39坪 4,656.6万円
40坪 4,776.0万円
41坪 4,895.4万円
42坪 5,014.8万円
建築費ボーダーライン

~3500万円→29坪まで
~4000万円→33坪まで
~4500万円→37坪まで
~5000万円→41坪まで

こんな人は選ばない方がいい

ヘーベルハウスの重量鉄骨引用:公式HP

ヘーベルハウスの魅力は何と言っても重量鉄骨による耐震性と、へーベル版(ALC)と呼ばれる外壁の耐久性と高級感です。

『木造でも十分耐震とれる』
『外壁の耐久性にお金をかけたくない』
『高級感より温もりを重視したい』

そんな方には不向きなハウスメーカーです。

こんな人にオススメ

ヘーベルハウスでの生活引用:公式HP

ヘーベルハウスは実際にハウスメーカーで建てた方の満足度調査で2位と、極めて評判の良い家づくりをしています。

また、デザイン力と営業マンの提案力も他のハウスメーカーと比較し、群を抜いています
アフターサービスも30年間無料です。
これは他では真似できません。

『家族の命を第一に考えたい』
『多少高くても住み心地を優先したい』
『唯一無二のオシャレな家に住みたい』

そんな方にはピッタリなハウスメーカーです。

トヨタホーム外観
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おわりに

ヘーベルハウスの外観引用:公式HP

いかがでしたか?
この記事では「へーベルハウスの坪単価」について紹介しました。

決して安いハウスメーカーではありませんでしたね。
しかし、その分の満足度・安心感は価格以上だと、住まい手さんの声より学ぶことが出来ました。

繰り返しになりますが、平均坪単価は119.4万円です。
ぜひ参考にしてみて下さいね。

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