１階と２階の間にある空間を有効活用した「蔵のある家」は大人気シリーズです。
販売開始から「蔵」を採用した家は６.６万棟以上も建てられ、選ばれ続けています。
３１年連続グッド賞を受賞するなど、空間とデザイン面で日本一と名高いミサワホーム。
引渡坪単価の平均は９６.３万円。（総額から算出）
ちなみに本体坪単価の平均は８４.６万円です。（本体価格のみで算出）
この記事ではミサワホームで建てた５軒の見積りを公開。
「価格」を知り、相場観を得ることが出来ます。
また、「特徴」と「生の声」も細かく紹介していきます。
「価格」「特徴」「生の声」から、自分に合うのかを確認してみてくださいね。
Contents
引渡坪単価とは？
「蔵」リビング一収納施工事例この記事では「本体坪単価」と「引渡坪単価」に分けて紹介。
本体坪単価はよくネットや営業マンから案内される坪単価です。
他にも「オプション」「諸経費」「別途工事」などが必ず加算されます。
家を建てるのにいくら必要なのか知りたいのに、総額の一部だけでは参考になりませんよね。
一方、引渡坪単価は住宅会社(ハウスメーカー・工務店)に支払った総額から算出するため、よりリアルな坪単価と言えます。
【本体坪単価】
本体価格から算出
→これでは家が建ちません
【引渡坪単価】
総額から算出(土地+外構を除く)
→これなら家が建ちます
見積り公開
紹介する５軒の施主は２０代～４０代。
大きさは２８坪～４２坪の家です。
それではさっそく見積りを見ていきましょう。
※ 全て税込みの金額です。引渡坪単価は「土地と外構以外」にかかった費用です。(火災保険・ローン費用・家具・家電等は含みます)
32坪・坪単価90.3万円のケース
本体工事:2,532万円
その他工事:200万円
補助金:13万円
総額:2,891万円
本体坪単価:79.１万円
引渡坪単価:90.3万円
42坪・坪単価101.3円のケース
本体工事:3,801万円
その他工事:285万円
総額:4,256万円
本体坪単価:90.5万円
引渡坪単価:101.3万円
30坪・坪単価95.8万円のケース
本体工事:2,397万円
その他工事:291万円
補助金:5万円
総額:2,874万円
本体坪単価:79.9万円
引渡坪単価:95.8万円
35坪・坪単価108.7万円のケース
本体工事:2,965万円
その他工事:311万円
総額:3,399万円
本体坪単価:84.7万円
引渡坪単価:97.1万円
28坪・坪単価97.2万円のケース
本体工事:2,489万円
その他工事:192万円
総額:2,722万円
本体坪単価:88.9万円
引渡坪単価:97.2万円
≫ ミサワホームで資料請求+間取り・見積り依頼(ご自宅に届きます)
【重要】坪単価の平均と傾向分析
ミサワホームで建てた５軒のお宅を紹介しました。
どのお宅も引渡坪単価が９０～１００万円でしたね。
実際の総額や坪単価を知ることで、当初より金額のイメージが固まりました。
続いてこの５軒を分析し、平均値を見ていきましょう。
金額の幅
| 本体工事費 | 2,397万～3,801万円 |
|---|---|
| 家の大きさ | 28～40坪 |
| その他工事 | 192万～311万円 |
| 総額 | 2,722万～4,256万円 |
| 本体坪単価 | 79.1万～90.5万円 |
| 引渡坪単価 | 90.3万～101.3万円 |
平均
| 本体工事費 | 2,836万円 |
|---|---|
| 家の大きさ | 33.4坪 |
| その他工事 | 255.8万円 |
| 総額 | 3,228万円 |
| 本体坪単価 | 84.6万円 |
| 引渡坪単価 | 96.3万円 |
見積り分析
５軒のお宅から金額と坪数の幅と平均値を出すことで、よりイメージが固まりましたね。
「引渡坪単価:９６.３万円」は、ミサワホームで家を建てるのに１つの参考値となったでしょう。
また、本体工事価格以外(その他工事・オプション・諸経費)においては、平均して４００万円程かかっています。
≫ ミサワホームで資料請求+間取り・見積り依頼(ご自宅に届きます)
金額シミュレーション
「蔵」スキップフロア施工事例引渡坪単価の平均が９６.３万円だと分かりました。
これを基に、希望の家の大きさから総予算をシミュレーションすることが出来ます。
| ２８坪 | ２,６９６万円 |
|---|---|
| ２９坪 | ２,７９２万円 |
| ３０坪 | ２,８８９万円 |
| ３１坪 | ２,９８５万円 |
| ３２坪 | ３,０８１万円 |
| ３３坪 | ３,１７７万円 |
| ３４坪 | ３,２７４万円 |
| ３５坪 | ３,３７０万円 |
| ３６坪 | ３,４６６万円 |
| ３７坪 | ３,５６３万円 |
| ３８坪 | ３,６５９万円 |
| ３９坪 | ３,７５５万円 |
| ４０坪 | ３,８５２万円 |
| ４１坪 | ３,９４８万円 |
| ４２坪 | ４,０４４万円 |
〜３０００万円→３１坪まで
～３５００万円→３６坪まで
～４０００万円→４１坪まで
大手ハウスメーカーの積水ハウスが１２０.１万円、ローコストハウスメーカーのタマホームが６０.１万円ですので、ミサワホームの９６.３万円はちょうど中間の価格帯ですね。
「蔵のある家」の特徴
「蔵」書斎の施工事例１９９３年から続く「蔵のある家」はもうすぐで２０年。
日本の住宅は１０年程でデザインも空間もガラッと変わります。
アメリカや北欧では１００年以上も同じデザインと空間の家が建ち続きますので、世界的に見ても極めて短いスパンです。
海外は中古住宅が市場の９割を占める国が多いことからも、新築住宅のデザイン周期が短いのは日本ならではの文化とも言えます。
そんななか「蔵のある家」は、２０年近く選ばれ続ける超人気シリーズであり、トレンドを交えた最先端の家を提供するハウスメーカーでは「考えられないこと」なのです。
選ばれ続ける理由
「蔵」が選ばれ続けるのには、日本人の国民性と国としての特徴が挙げられます。
- モノを溜め込みやすい国民性
- 「もったいない精神」が強い国民性
- 国土と土地が小さい日本
アメリカ・北欧の人たちの３倍のモノを家に溜め込んでいると言われている日本人。
小さな土地はお国柄かもしれませんが、近年は小さな家に住む単世帯家族が増え、収納アイデアを工夫することが好きな方が大勢いらっしゃいます。
そもそも蔵のある家が出来たのは、「１階の天井裏空間を活かせないか？」というアイデアからでした。
更に追い風のごとく、建築基準法も「蔵」を味方します。
天井高１.４ｍ以下の空間は延床面積に含まれないことから、毎年支払う固定資産税を安く抑えることができる点です。
※一部含まれる地域があります。
「有効活用」と「お得」が合わさった空間が「蔵」であり、この２つは日本人の心を鷲掴みにしました！
≫ ミサワホームで資料請求+間取り・見積り依頼(ご自宅に届きます)
１２パターンの蔵
LDKに収納や遊び場を設けたい方におススメ！
スキップフロアとの相性が抜群です。
都市部のビルトインガレージにおススメ！
条件を満たせば蔵もガレージも延床面積に含まれません。
2階に日当たりが欲しい方におススメ！(お隣より2階が0.5階高くなります)
階段の踊り場や廊下との相性が抜群です。
2階LDKにおススメ！
2階の天井高が最大4.5ｍまで上がり解放感が別格です。
来客の多い方におススメ！
寝室ならばお客さんの目に付かず収納を大幅UPできます。
安全な秘密基地が欲しい方におススメ！
ハシゴでなく階段で行き来ができるため安全です。
エネルギーと上手く付き合いたい方におススメ！
蔵を設けることでより太陽光発電パフォーマンスの良い提案が出来ます。
エネルギー住宅におススメ！
蔵を設けることで0.5階高くなり、日当たりが増し発電量が上がります。
変化に富んだ空間におススメ！
1階→1.5階→2階…スキップフロアで空間に繋がりとリズムが生まれます。
日当たり最高な1階LDKにおススメ！
1階に3.5ｍの天井と余白空間を作らない蔵との相性が抜群です。
小さな平屋を建てたい方におススメ！
0.5階の+１フロアで収納を確保するだけでなく、リズミカルな平屋となります。
都心部など狭小地におススメ！
高さ制限の厳しい都心部に蔵は収納の問題を解決します。
ワクワクが止まりません！
ランキング
オリコン調査によるハウスメーカー５５社からの満足度ランキングです。
| 9位 | ラインナップの充実度 |
|---|---|
| 10位 | 設計担当者の対応 |
| 10位 | 長期保証 |
南極で通用する高性能住宅
南極観測基地ミサワホームは創業からデザイン以上に「性能」に拘った建物を造ってきました。
-６０℃の南極に建てられた観測基地はミサワホームが手掛けています。
南極では今までに累計３６棟。
日本でも超高性能住宅を提供しています。
こんな人は選ばない方がいい
ミサワホーム施工事例シャーウッドの魅力は何と言っても「蔵」による空間の有効活用性だと学びましたね。
『1.4ｍの天井に魅力を感じない』
『デザインの優先順位が低い』
そんな方には不向きなハウスメーカーです。
こんな人にオススメ
吹き抜けのあるLDK施工事例デザイン力と空間の有効活用性が他のハウスメーカーと比較し、群を抜いています。
『収納を多く取りたい』
『大人も子供もワクワクする秘密基地が欲しい』
『税金対策も重要視したい』
そんな方にはピッタリなハウスメーカーです。
おわりに
ミサワホーム施工事例いかがでしたか？
この記事では「ミサワホームの坪単価と特徴」について紹介しました。
ミサワホームは「蔵」を初めて実現し、提案し続けたハウスメーカーなだけあり、空間の提案力は他社以上です。
３１年連続グッドデザイン賞受賞がそれを裏付けていますね。
多くのハウスメーカーの間取り・見積り・提案力を比較したい方は、一括見積サイトを視野に入れてみてください。
私は一括見積サイトを利用したことで有効な情報が短時間で大量に集まり、間取りにしても相場感覚にしても一気に視野が広がりました。
体験談は「タウンライフ家づくり」を使ってみた【これが無料はバズるよね】で紹介しています。
タウンライフならミサワホームからも資料請求だけでなく、あなただけのオリジナル間取りと見積りまでも作成しご自宅に送って貰えます。
モデルハウスに行かなくても、です。
繰り返しになりますが、ミサワホームの平均坪単価は９６.３万円です。
おススメはタウンライフを活用して間取りと見積りを出してもらって、気に入ったらモデルハウスに足を運ぶことです。
「蔵」施工事例金銭的にも間取り的にも要望が叶わないのなら、正直見ない方が良いです。
一度「蔵」を見てしまうと諦められないほど魅力的な空間ですので。
ぜひ参考にしてみて下さいね。
≫ ミサワホームで資料請求+間取り・見積り依頼(ご自宅に届きます)
